几年前租了一个铺面做生意,当时签了合同,5年租期。做了两年亏了没钱做不下了
更新时间:2022-10-18 14:28:06人浏览
问题描述:
几年前租了一个铺面做生意,当时签了合同,5年租期。做了两年亏了没钱做不下了,跟房东沟通说提前终止合同不租了,房东不同意,因为两年后的租金降了,再出租每年租金就少了。合同上违约金写了几千块,押金给压了两万,年租金才5万。压金2万当违约金给他了,但是房东不同意提前终止合同,也不同意转租,也不去接房出租给别人,押金也不退你,每月都发短信来叫你交房租,说合同签了租5年就要租完5年交5年的租金,到现在铺面都空了快两年了,还是不接房租出去,就说我们欠了两年铺租,说不给就去告。现在我该怎么做?
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-10-18 14:04:57
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