你好,我想咨询?开发商以前承诺认筹金一万抵两万,说是首付时减一万,总价里再减一万
更新时间:2022-10-18 08:56:43人浏览
问题描述:
你好,我想咨询
开发商以前承诺认筹金一万抵两万,说是首付时减一万,总价里再减一万。结果付首付时是减首付一万,但总价没有变化,相当于没有两万。该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助109353人 · 响应时间 平均3分钟内
买房认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。但是要注意,不良开发商可能会在合同中约定将认筹金当做定金,如果是这种情况的话,一旦认筹人放弃购买房屋,可能无法要回认筹金也就是定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-10-18 08:35:35
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助177455人 · 响应时间 平均3分钟内
认筹金是指:开发商正式销售前通过折扣使购房者缴纳部分费用的行为。开发商通过认筹方式向购房者收受认筹金作为订立商品房买卖合同担保的,如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。
法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-10-18 08:42:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助99898人 · 响应时间 平均1分钟内
认筹金如果在合同中有规定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2022-10-18 08:56:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房子认筹金不抵房款的说法对不对
买房子认筹金不抵房款的说法不对。认筹金是否抵房款没有法律强制规定,具体看双方当事人的约定。缴纳“认筹金”的买房人可以享受开放商正式卖房时优先选购房屋的权利,可以
购房指南法
人浏览
按认购协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
针对朋友借钱不还的起诉,您需要准备的材料包括起诉状、身份证明和债务证据。根据法律规定,提供债权凭证如借据是必要的,以证明债务关系的存在。若缺乏这些证据,可能会增
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找贷款的银行解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理方式包括提供证据申请删除失信信息,并依法办理法人登记。选择时需确保证据充分,遵守相关法律法规,以恢复信用并合法担任法人。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,结合具体合同约定确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这个可以起诉处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借条的有效期限为三年,自借条上的日期开始计算。如果借条中有约定还款日期,那么时效从还款到期日开始算起;如果没有约定还款日期,那么从签署借条的日期开始计算。在有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:这个法律没有规定明确的标准,应该参考逾期交货可能给己方造成的损失来确定违约金比例,可以适当高一些。一般情况按规定违约金超过实际损失30%以上即可,如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询