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咨询一下我父亲我父亲二十年前为他的父母出钱买了一套房子但是房产证上写的是他母亲的名字现在我父亲的父母已经不在了。现在他的兄弟姊妹要平分这套房产我父亲不同意但他们说要立案告他能够立案吗我想问一下像这样的

更新时间：2019-05-16 08:42:05人浏览

问题描述：

我想咨询一下我父亲我父亲二十年前为他的父母出钱买了一套房子但是房产证上写的是他母亲的名字现在我父亲的父母已经不在了。现在他的兄弟姊妹要平分这套房产我父亲不同意但他们说要立案告他能够立案吗我想问一下像这样的话我们应该怎么办咨询一下我父亲我父亲二十年前为他的父母出钱买了一套房子但是房产证上写的是他母亲的名字现在我父亲的父母已经不在了。现在他的兄弟姊妹要平分这套房产我父亲不同意但他们说要立案告他能够立案吗我想问一下像这样的

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、房产证是谁的名字？如果是你们夫妻其中一个人的名字，那离婚时房屋是你们共有的，可以一人一半。
2、如果是你们其中一个人的名字，但标有共有比例的，按比例分配。
3、如果没有证据能够证明他父母在你们结婚后还完的房款是对她单方的赠予，那么，房屋所有权就是你们共同的。
4、如果有证据证明女方有外遇，在离婚分割财产时，对有过错一方应少分或部分财产（房屋、金钱等）。如果还有疑问可以联系我。

2019-05-16 08:21:18

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刚买的套房，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

2019-05-16 08:42:05

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一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下
该房屋归购房人所有、属其个人财产。
若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。
三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。
婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。

2019-05-16 08:26:33