且说是婚前财产，问：（1）女方有权利居住么？是否有权利强行收回房子？

更新时间：2019-05-16 14:05:25人浏览

问题描述：

于2018年1月购买的二手房，当时产权是男方单独所有，且说是婚前财产，并且在我签订合同之前夫妻二人也已办理了离婚协议（当时说是假离婚，原因不详），买卖合同是我和男方签订的，当时约定卖方可以住到6月末。但在我过完户、办完贷款手续时，对方改口说真离婚了，而且男方已经搬出去，户口也已迁走，现在是女方在房中居住，男方现在处于失联状态。女方现在说男方授权让她住到六月末再搬走，但并实质性的授权文件，男方也没有知会我这件事。

我想问：（1）在我不同意的情况下，女方有权利居住么？

（2）我是否有权利强行收回房子？

（3）我现在是否可以按非法强占民宅来要求她搬出去？且说是婚前财产，问：（1）女方有权利居住么？是否有权利强行收回房子？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助159484人 · 响应时间平均4分钟内

婚前女方买房。婚前女方有房子，婚后男方在购房的话是有影响的。
因为婚后购房是以家庭为单位的，如果婚前女方按揭购买一套房子，那么婚后男方在按揭购买一套房子的话是按照二套房计算的，首付要按照二套房标准付，契税也是按照二套房标准3%征收的。

2019-05-16 13:41:59

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助74880人 · 响应时间平均2分钟内

婚前财产协议的内容：
一、形式上必须是书面的。
二、明确婚前财产的范围。
一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。
三、明确婚前财产婚后共享的比例。
在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。
四、财产描述要明确。
如房产的描述，正确的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”。
五、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。
协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。
六、男女双方必须签字并且注明时间。
七、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。

2019-05-16 14:03:36

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助193030人 · 响应时间平均3分钟内

婚前的房产属于一方的财产，离婚时另一方无权要求分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2019-05-16 14:05:25