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所有的个人土地使用权证（长期）还是拆迁时标准。应该采用什么方式反映问题有效。

更新时间：2019-05-14 19:49:22人浏览

问题描述：

本人2008年棚改拆迁，所有的个人土地使用权证（长期）未得到任何形式补偿（当时这块是没有补偿，后来才出的）。使用证还在本人手里。现在想申请补偿，现有几个问题咨询。 1，国内有无类似申诉或判决成功案例可以查询。 2，申请补偿按照现在标准还是拆迁时标准。 3，应该采用什么方式反映问题有效。所有的个人土地使用权证（长期）还是拆迁时标准。应该采用什么方式反映问题有效。

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拆迁补偿有两种方式，实行货币补偿和实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择补偿方式。下面法律为您详细介绍被拆迁人补偿方式。　　拆迁补偿的两种方式　　
(1)实行货币补偿。　　
(2)实行房屋产权调换。　　原则上，被拆迁人可以自由选择其中的一种补偿方式，但下列两种情况例外：　　
(1)拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。　　
(2)被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

2019-05-14 19:37:09

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补偿标准
　　
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
　　
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
　　
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

2019-05-14 19:40:19

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关于城镇房屋拆迁补偿的计算标准：
(一)城镇房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)城镇房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

2019-05-14 19:49:22