法律快车法律问答 > 江西法律问答赣州法律问答赣州拆迁补偿法律问答 > 问答详情

现在村委给开的证明是宅基地，这样房屋是合法的吗。拆迁有补偿吗？

更新时间：2019-03-13 20:38:52人浏览

问题描述：

我家房屋盖在大田地里的，现在村委给开的证明是宅基地，乡政府也给盖了章，这样房屋是合法的吗。拆迁有补偿吗？现在村委给开的证明是宅基地，这样房屋是合法的吗。拆迁有补偿吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助180228人 · 响应时间平均1分钟内

宅基地拆迁补偿标准：
　　宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。
　　如果觉得补偿标准太低：
　　
1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
　　
2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。

2019-03-13 20:16:46

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助110394人 · 响应时间平均5分钟内

1，宅基地所有权属于本村集体，只有本村集体经济组织成员，在符合条件的情况下，才能受让；　　2，外省的农民不是本村集体经济组织的成员，没有受让的资格。　　一，宅基地：　　1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地；　　2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型；　　3，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。　　二，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：　　
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；　　
（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　
（4）转让行为征得集体组织同意；　　
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。　　三，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：　　
（1）城镇居民购买；　　
（2）法人或其他组织购买；　　
（3）转让人未经集体组织批准；　　
（4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2019-03-13 20:22:32

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助159030人 · 响应时间平均1分钟内

1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。
2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。
3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。
4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。
5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于，这段时间的房租。
6、以上是国家的基本政策，各地都是一样的。不一样的是，各地经济发展水平不同，补偿标准高低不同。

2019-03-13 20:38:52