请问老人生时将房以农村分家的形式作了赠予与两儿子，请问老人后期还能撒销赠与，以遗赠的方式将房子给其他子女吗

更新时间：2019-01-24 12:54:22人浏览

问题描述：

请问老人生时将房以农村分家的形式作了赠予与两儿子，写了分家协议，有两证人及老人签字，但农村没有房本，所以写完10多年未过户，请问老人后期还能撒销赠与，以遗赠的方式将房子给其他子女吗请问老人生时将房以农村分家的形式作了赠予与两儿子，请问老人后期还能撒销赠与，以遗赠的方式将房子给其他子女吗

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对于赠与房屋问题，如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋，那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到，这样的房产都是个人财产。
实务操作中，赠与的房产问题，主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释
(二)》中的第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2019-01-24 12:31:34

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房产赠与要怎么办理？
　　
（一）房产赠与具体办理的流程则包括：
　　
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
　　
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
　　
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
　　
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；
　　
5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
　　
6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；
　　
7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
　　
（二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
　　
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
　　
2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。
　　
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
　　
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（一）申请书
（二）身份证件
（三）原房地产产权证
（四）赠与书及公证书
（五）契税收据。
　　
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

2019-01-24 12:35:09