您好，我想咨询一下，老母亲有四个儿子，现在大儿子想把老母亲的房子过户到他的名下
更新时间：2022-10-14 16:54:10人浏览
问题描述：
您好，我想咨询一下，老母亲有四个儿子，现在大儿子想把老母亲的房子过户到他的名下，说怕万一哪天老母亲过世了，房子不好卖，其他三个儿子都不同意，怕过户到大儿子名下了，以后说不清，会有兄弟纠纷，在此想请问，有什么好的方法能够将这套房产平摊给四个儿子呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以有两种方式：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1、36元/平米、权属登记费及取证费：大概是150内、公证费：以及
0.3%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税
1、5%、
1、36元/平米的测绘费、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5、5%
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1、36元/平米、权属登记费及取证费：大概是150内、公证费：以及
0.3%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税
1、5%、
1、36元/平米的测绘费、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5、5%
2022-10-14 16:27:29
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