租的房子内卫,现在房东把内卫拆了,叫我用公卫,算违约么?
更新时间:2022-10-13 10:48:11人浏览
问题描述:
租的房子内卫,现在房东把内卫拆了,叫我用公卫,算违约么?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助192153人 · 响应时间 平均2分钟内
可以报警,由民警进行协调,协调不成的可以向人民法院起诉。但是如果合同中约定了损坏赔偿的话,可以从押金里面扣除损失的费用。不够的要求承租人补上差额。
法律依据:
《民法典》(2021年1月1日生效)第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
法律依据:
《民法典》(2021年1月1日生效)第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2022-10-13 10:20:50
咨询我
已帮助141518人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;
2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;
2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2022-10-13 10:48:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对于这个问题,要看自己与房东签订的租房合同有没有这方面的规定,如果合同没有约定禁止合租的话,那么就不算是违约,是可以合租的,但最好还是跟房东知会一声,以免产生不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区电缆损坏更换的费用,通常由物业或业主根据具体情况共同承担。具体由谁负责,需根据电缆的归属、相关法规以及可能的合同约定来判断。为确保权益,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若购买只有发展商回迁协议的回迁房,保障自身权益的方法有:1.仔细核查回迁协议的真实性、有效性及完整性;2.与卖方协商,在合同中明确约定过户时间及条件;3.考虑通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
除通过购房合同号外,用户还可直接查看售楼场所公示的预售许可证,或拨打当地房产管理部门的咨询电话查询。不同方式各有优势,选择时应考虑便捷性和准确性。建议优先选择官
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母将房屋转让给子女时,有两种常见方式:直接买卖和赠与后买卖。直接买卖需签订买卖合同、完成缴税和过户手续;而选择赠与方式则要先到公证处办理赠与公证后再进行过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律角度下,处理此类问题的常见方式包括协商、合同条款约定及法律途径解决。**卖方与买方首先应友好协商,寻求解决方案;其次,在购房合同中明确约定户口迁出时间及相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子转租要经过房东吗?
租客转租房子需要经过房东的允许。如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许
房地产法
人浏览
对小区车位问题未达到国标的情况,您可以采取以下行动:首先,尝试与物业协商,表达您对车位问题的关注,并要求物业提供租赁服务;其次,如果物业无法满足您的需求,您可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在法律上,买房过户需要准备一系列文件,包括但不限于户口本。常见处理方式包括:1)提前准备所有必要文件,包括身份证、房产证、户口本等;2)咨询当地房地产交易中心或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
封闭阳台若违建,通常需拆除。但如拆除损害公共利益、技术条件不允许或影响结构安全,可不拆。处理方式选择应基于具体情况和法律评估,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理延期交房问题时,可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。选择方式时应综合考虑纠纷的具体情况、双方的关系以及成本效益。协商是一种快速且成本较低的方式,而诉讼虽然
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询