我是房主，房子租赁给中介公司了，合同上写有“未按约定支付租金
更新时间：2022-10-13 08:42:38人浏览
问题描述：
我是房主，房子租赁给中介公司了，合同上写有“未按约定支付租金达10日以上的又无正当理由”房主有权解除合同。现在中介公司因资金周转不开拖欠已超10日，我有权解除合同吗？中介公司说资金周转不开属“正当理由”，我无权解除合同，这种说法对吗？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-10-13 08:25:21
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疫情期间承租人逾期支付房租达到合同约定的解除条件，出租人能解除合同。受疫情影响，承租人可能出现资金缺口导致不能及时付租，甚至逾期时间达到双方租赁合同约定的解除条件，但此时不建议出租人迳行依约定行使合同解除权。
建议双方当事人及时沟通，出租人给予承租人合理的租金支付延展期，避免因机械履行合同导致更大的损失
建议双方当事人及时沟通，出租人给予承租人合理的租金支付延展期，避免因机械履行合同导致更大的损失
2022-10-13 08:27:48
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