抵押权人去世，房屋怎么解押
更新时间：2022-10-13 08:26:51人浏览
问题描述：
抵押权人去世，房屋怎么解押
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助66723人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋抵押后公证遗嘱有效，但在遗产开始继承前房屋已被实现抵押权的，遗嘱应予撤销。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2022-10-13 07:59:25
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助173060人 · 响应时间 平均1分钟内
抵押权人死亡的，如果主债权没有消灭，则抵押权也没有消灭，不能解押，债务人或者第三人以自己有权处分的财产进行抵押的，债务人没有按时偿还自己债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-10-13 08:06:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95389人 · 响应时间 平均2分钟内
抵押权人死亡的，要解押应当根据约定及时偿还债务，抵押权人死亡的，其抵押权可以由继承人继承，如果债务人不按时偿还其债务，抵押权人还是可以对抵押财产优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-10-13 08:26:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
怎么办理房屋抵押登记手续
房屋办理抵押登记需向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押
房地产法
人浏览
房屋抵押需要办理登记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房管局解押他项权证需要多久
涉及到房屋他项权证的纠纷时，我们应当知道怎样进行处理才能更好的解决纠纷。那么，房管局解押他项权证需要多久？他项权证不办理可以吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
国有资产的抵押担保处理方式具有多样性，包括直接抵押、反担保等。在选择处理方式时，应该根据资产的性质、抵押的目的以及风险大小等因素进行综合考虑。特别是对于重大的国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋怎样办理他项权证
生活实践中，我们可以发现房屋办理产权过户登记是比较重要的程序。那么，房屋怎样办理他项权证才符合法律规定呢？房屋他项权证办理单位由哪个部门负责？为了帮助大家更好的
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
反担保人不担责的情况包括：变更主合同未经其书面同意、超出担保范围、被欺诈或胁迫提供担保、债务人转让债务未得其书面同意、主合同无效且反担保人无过错。依据《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行见他项权证放款的原因
大家在现实生活当中办理他项权证时，应当遵守好相关的法律规定，按照法定程序办理具体流程。那么，银行见他项权证放款的原因？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
担保期限超过六个月，情况需视合同具体条款而定。若超出约定或法定的担保期限，担保人不再承担责任；若在期限内，则需按约承担保证责任。依据《民法典》相关规定，如债权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
作为担保人，如果借款人无法偿还债务，根据《民法典》的规定，您是需要承担还款责任的。这意味着您可能需要替借款人偿还债务。如果不及时处理，您可能会面临被债权人追索、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押贷款还款后多久拿他项权证
实践中，对于抵押贷款的行为是需要满足一定的条件进行，按照相关的流程进行处理。那么，抵押贷款还款后多久拿他项权证？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
担保物权一般规定
人浏览
针对担保公司的债务追讨，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过法律途径要求担保人承担其担保责任。担保合同作为债权债务关系的从合同，在债务人不履行债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产抵押他项权证是什么
现实生活中，我们将房屋进行抵押登记之后，登记机关就会颁发给抵押权人房屋他项权证。那么，不动产抵押他项权证是什么？不动产抵押时效是多久？为了帮助大家更好的了解相关
抵押权
人浏览
抵押担保人承担法律责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押担保人的责任可能是连带责任。当债务人未能履行债务时，债权人可以要求抵押担保人承担责任。如未能及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当然可以起诉。如果美团在没有得到你的同意下，就擅自将你设为担保人并对你进行骚扰，这是侵犯了你的合法权益。这种情况如果长期持续，可能会对你的生活产生严重影响，因此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理他项权证怎么加急
房屋的所有权在房屋进行交易的过程中有两种权利状态，可能是交易中的所有权，或者就是他项权利，银行取他权的步骤，发生在房屋抵押登记之后，那么办理他项权证怎么加急？下
产权登记
人浏览
合同纠纷协商不成可以起诉法院
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个就得看你反诉的理由是什么的了。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
