房屋租赁纠纷
更新时间：2022-10-12 13:37:43人浏览
问题描述：
有法院以房抵债裁定给本人，现房屋有人自称与原业主签订租赁合同又将房屋转租，现实际使用人和所谓“二房东”都拒不缴纳房租，请问如何采取法律程序？仅起诉现实际使用人还是连带起诉“二房东”？
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二房东纠纷当事人可以先行私下协商处理，向违约方要求承担违约责任；协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-12 13:18:23
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二房东纠纷当事人可以先行私下协商处理，要求违约方承担违约责任；协商不成的应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼，判决书生效后当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-12 13:19:31
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发生二房东转租纠纷时，当事人可以先行私下协商处理，向违约方要求承担违约责任；协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-12 13:37:43
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