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北京租房，如果签合同的时候甲方是她，合同有效吗？还是以签的合同的内容为主，不影响？

更新时间：2019-01-09 11:02:37人浏览

问题描述：

北京租房，一个单间，还没有签合同，甲方不是房东，是房东的一个远房表妹。她愿意提供委托书和房产证书的复印件，如果签合同的时候甲方是她，合同有效吗？签的合同是BF20080605的版本，内容又是修改了的，这样做规范吗？是不是不管版本，还是以签的合同的内容为主，不影响？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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合同只签名没盖章是否有效？
一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。
但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。
在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定，同时，《合同法》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与合同效力无关。
事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。

2019-01-09 10:46:45

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委托人和受委托人订立委托合同，可以采用口头形式或者书面形式，让人代写，但是，法律规定应当采取书面形式的，必须采用书面形式。
委托合同可以是有偿的。《合同法》第四百零五条规定“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。
”委托合同也可以是无偿的，《合同法》第四百零六条规定“无偿的委托合同，因受托人的故意或者过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”无论是有偿的还是无偿的委托合同，必须是符合委托合同的形式和内容，即必须符合“是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务”这一形式和内容，否则，不成其为委托合同。

2019-01-09 10:48:54

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2019-01-09 11:02:37