能办理过户手续的小产权房受法律保护吗
更新时间：2022-10-12 12:40:03人浏览
问题描述：
能办理过户手续的小产权房受法律保护吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助162553人 · 响应时间 平均5分钟内
所谓小产权房不合法，法律并不保护小产权房。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权证，所以实际上没有真正的产权。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
2022-10-12 12:23:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139079人 · 响应时间 平均4分钟内
我国相关法律不保护小产权房的权益。因为小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。既然不是合法的，就不会受到法律保护。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
2022-10-12 12:28:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助132699人 · 响应时间 平均3分钟内
小产权房无法办理过户手续。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2022-10-12 12:40:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
网上高利贷受法律保护吗
在现在的新闻当中我们市场是可以看到借高利贷导致的一些法律问题的发生的，对于高利贷是一个深坑一旦陷入其中就是无法自拔的。下面就让法律快车小编为大家带来网上高利贷受
个人债务
人浏览
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。大产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非法债务受法律保护吗
实践中，对于非法债务的处理行为，这是需要按照一定的手续和流程进行，对于当事人的权利予以保障。那么，非法债务受法律保护吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
合同违约责任
人浏览
小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
借款利息多少受法律保护
当债务人在偿还债务的时候，在一开始签订借款合同时，可以约定借款的利息利率。那么，借款利息多少受法律保护？借款利息偿还的方式有几种？为了帮助大家更好的了解相关法律
借款合同
人浏览
目前还没有类似法律规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理离婚房产过户手续？
办理离婚手续的时候，夫妻双方对于婚内的房产应当尽早分割好，以免日后发生不必要的纠纷。那么，如何办理离婚房产过户手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
离婚
人浏览
你好，也是可以要求退房的哦。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要公证处公证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有手续宅基地怎么过户
建造房屋一般都需要办理房产证，宅基地具有一定的福利性，宅基地的取得是无偿的。那么，没有手续宅基地怎么过户？如何申请宅基地？农村没有宅基地证怎么办？接下来，关于没
宅基地使用权
人浏览
你好，可以双方协商沟通解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对二手房漏水问题，你的应对策略需根据具体情况而定。如漏水情况不严重，可以要求卖方迅速修复并承担费用；若严重影响居住，可考虑暂缓过户，并与卖方协商降低房价或解除合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议可以协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理，也可以找主管部门物管科帮你协调处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样办理房屋的过户手续
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法
房地产动态
人浏览
按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
