你好，我们小区是锅炉供暖，，最后一栋楼暖气不热，物业要求改造暖气管道
更新时间：2022-10-12 12:07:28人浏览
问题描述：
你好，我们小区是锅炉供暖，，最后一栋楼暖气不热，物业要求改造暖气管道，需要我们最后这栋楼业主每平米收取35元改造费，这样合理嘛？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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供暖费一般是按照自己家里的房屋面积进行征收的，如果家中的面积越大，收费就会越高，家中的面积越小，收费越低，建议在计算时可用家中的建筑面积乘以单位面积，这时获得的数值就是供暖费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
2022-10-12 11:53:59
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首先您应该向提供暖气的供暖方反映，如果问题得不到解决，可以向当地消费者权益保护协会投诉，如果问题还得不到解决，可以以合同违约为由起诉供暖方。
2022-10-12 11:58:25
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-10-12 12:07:28
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