你好，我想咨询一下，我租的商铺合同到期了，房东收回，要租给其他人
更新时间：2022-10-12 12:16:31人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，我租的商铺合同到期了，房东收回，要租给其他人，我之前租的时候是花了七万五转让费的，房东收回是不是应该补偿我
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170852人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同被确认无效后，要退还租金。合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。
法律依据：《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律依据：《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
2022-10-12 11:50:12
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助55806人 · 响应时间 平均1分钟内
租赁合同被确认无效后，需要退还租金。租赁合同无效后，当事人因合同而取得的财产应当原物返还给对方，无法原物返还的，应当折价补偿。双方互相负有返还义务的，重合的部分可以冲抵。
法律依据：《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律依据：《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
2022-10-12 11:54:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助175839人 · 响应时间 平均1分钟内
合同到期后房东可以要转让费。转让费是包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，经双方协商同意，可以收取转让费。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-10-12 12:16:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签租房合同了吗？如果租房合同里没写，是不可以直接转租的，需要经过房主同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同签了没交钱不想租了怎么办
签了租房合同不想租了，当事人可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的属于该方单方面违约，守约方有权要求对方承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失
房地产法
人浏览
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东提前收回店面违约怎么处理
租赁合同纠纷当中，出租房与承租方都有可能出现违约行为，当出租方提前收回房屋，会对承租方的权益造成侵害。那么，房东提前收回店面违约怎么处理？为了帮助大家更好的了解
合同违约责任
人浏览
处理房产纠纷退房服务费用，常见方式有协商、调解和诉讼。选择时应考虑效率、成本和双方关系，协商快速且成本低，调解能寻求第三方意见，诉讼则具有法律强制力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东租房合同违约找谁处理
我们在大城市就业之后，就要处理租房的问题，我们一般是在软件上寻找房源，并且签订书面的租房合同。那么，房东租房合同违约找谁处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
针对房屋过户后的纠纷，处理方法包括和解、调解、仲裁及诉讼。根据《中华人民共和国民法典》，双方首先应尝试协商解决，如达成一致，可重新签订协议。若协商无果，可寻求法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对延期交房合同违约金不合理的情况，可以通过法律途径解决，包括起诉或申请仲裁。依据《民事诉讼法》与《仲裁法》，如果开发商存在违约行为并且拒绝赔偿相应的违约金，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房退房时，贷款可在开发商退还房款及利息后偿还。依据《民法典》规定，合同解除后，已履行的可请求恢复原状或采取补救措施，并有权请求赔偿。若不及时处理，可能面临
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同能否约定提前支付租金
在个人与房东签租赁合同时，可以在合同中约定提前支付租金吗？租赁合同有哪些法律特征呢？承租人与出租人的义务有哪些呢？我国法律对此有何规定呢？以下就是法律快车编辑为
买卖合同
人浏览
针对办理房产证过户的手续和证件问题，需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同以及房产证。向房地产管理部门提交申请，遵循《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对买房官司的核心问题，首选协商以快速灵活解决纠纷。若协商无果，可考虑仲裁方式，但需注意仲裁需双方同意并由专家进行裁决。若情况复杂，诉讼成为必要的最终手段，通过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期不续签是终止合同吗
有些合同到期之后是会自动续签的，但是大部分的合同到期之后需要双方协商才会续签。那么，合同到期不续签是终止合同吗？接下来，关于合同到期不续签是终止合同吗的详细内容
合同的权利义务终止
人浏览
租赁合同不到期怎么办
当租赁合同成立并生效后，出租人应当将租赁物出租给出租人，租赁期限最长不得超过２０年，超过２０年的租赁合同超过部分无效。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于租赁
租赁合同
人浏览
关于房屋维修基金的交付时间，根据相关规定，业主应在房屋交付前交存。具体的交存数额取决于物业的建筑面积，并由当地主管部门确定。业主需及时交纳维修基金，以确保房屋交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同没有租期算违约吗
一个合法有效的租赁行为，是需要双方签订租赁合同的，这当然是为了确保合同的有效，以及双方的相关权益。租赁合同对租赁的起止时间，租金的多少，以及违约金多少等都要约定
合同违约责任
人浏览
处理商品房面积欺诈的常用方式包括解除合同和请求赔偿。若希望迅速解决并避免后续纠纷，可以选择解除合同；若仍需要房屋，可要求开发商赔偿面积差价。个人权益和法律规定是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
