租了个店面,房东是省事业单位,在房东那签了空白合同,现在不想租了
更新时间:2022-10-12 11:30:19人浏览
问题描述:
租了个店面,房东是省事业单位,在房东那签了空白合同,现在不想租了,想要回空白合同,房东不承认有那合同,说没领导签字盖章属于无效合同,现在我怕搬东西走人,他又把合同填写一下,找我要违约金和我搬走之后空置的房租。和房东协商未果,现在该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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租户不交房租也不搬走房里的东西,按照双方实事合同(没书面合同也可),责令其搬走,滞留一天,补偿一天的房租。还可以进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼。
法律依据:
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律依据:
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2022-10-12 11:12:35
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处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
2022-10-12 11:30:19
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