我们租的房子，房东和新房东有纠纷，法院判给了新房东，原来的房东找不到了
更新时间：2022-10-12 07:10:22人浏览
问题描述：
我们租的房子，房东和新房东有纠纷，法院判给了新房东，原来的房东找不到了，新房东让我们出去，我们的房租和押金都没退出来，我们应该找谁解决呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助165233人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁期限届满，双方在未达成新的租赁合同的情况下，出租方可要求承租方清退房屋并承担相应的费用。承租方拒不搬出的，侵犯了出租方基于相应的物业所产生的处置、收益的权利，出租方可要求承租方承担因此造成的损失，并可通过公安机关或者人民法院予以强制清退。
建议当事人在碰到此类的问题时，应当遵守诚实信用的基本原则，遵守合同的约定。或者积极与出租方协商，达成新的租赁合同，以尽量化解社会矛盾。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
建议当事人在碰到此类的问题时，应当遵守诚实信用的基本原则，遵守合同的约定。或者积极与出租方协商，达成新的租赁合同，以尽量化解社会矛盾。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2022-10-12 06:42:40
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助175683人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同丢了退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求出租人返还押金。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-12 06:49:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助50592人 · 响应时间 平均2分钟内
租房纠纷可以自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院依法起诉。
2022-10-12 07:10:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
到期租户不交租可以锁门吗
根据我国相关法律的规定和交易习惯，到期租户不交租的，出租人可以锁门。租赁合同到期了，承租人没有交租就是没有继续租住的意思表示，那么承租人就有权返还租赁物。出租人
小区物权
人浏览
关于在房产证上添加孩子名字的具体流程，可以根据房产是否贷款进行相应的操作。如果没有贷款，可以直接办理变更登记；如果有贷款，则需要先办理抵押变更手续，然后再进行变
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人未经房主同意可以再找人合租吗
出租人未经房主同意不能再找人合租。其后果有：1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，租客不能与他人合租，否则构成违约需承担违约责任。2、如果合同中没有约定或
房地产法
人浏览
中介未兑现返利承诺，您有权追索。依据《民法典》规定，中介促成合同成立后，委托人应支付报酬。若中介因未获佣金而不返利，您可通过协商、投诉或起诉要求其兑现。不及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退押金房客搬走家具变卖犯法吗
房东不退房客押金，房客搬走房东家具实施变卖的行为属于犯法。租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍
房地产法
人浏览
您好，具体情况详细说一下。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
处理商铺纠纷，您可以选择诉讼或仲裁。选择诉讼的话，需要向法院提起诉讼，提交相关证据，并等待法院开庭审理；选择仲裁则需要向仲裁机构提交仲裁申请及证据，由仲裁庭进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房东的强行收房行为，作为房客可以做出多种应对选择。首先是要求房东继续履行合同；其次是与房东协商解除合同并获取相应的赔偿。做出选择时，应根据具体情况和个人需求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的法庭调解包括庭前、庭中和庭后调解。选择哪种方式取决于案件的性质、当事人的意愿以及法院的工作安排。庭前调解能够迅速解决纠纷，庭中调解有助于查明事实真相，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子合同没到期不租了可以终止合同吗
在我们的生活实践中，对于租房的行为处理，这是需要按照一定的手续进行的。那么，租房子合同没到期不租了可以终止合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
租赁合同
人浏览
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租可以不告知房东吗
我们在实践中进行房屋租赁所遇到的二手房东其实也就是，第一承租人在将房屋进行转租时，承租人与次承租人之间建立了租赁合同关系。那么，转租可以不告知房东吗？为了帮助大
租赁合同
人浏览
关于租赁合同中“未住满一年，一年的租金及押金不退”的条款，其合法性需结合具体情况评估。依据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁条款应当公平合理。若此条款显得极为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租店面房租拖欠违约金怎么定
我们在租赁房屋的时候，如果承租人长期拖欠房租，已经属于违反租赁合同的相关条款。那么，租店面房租拖欠违约金怎么定？房租逾期违约金怎么算？为了帮助大家更好的了解相关
合同违约责任
人浏览
门面房租房纠纷怎么解决
对于门面房的租赁行为应该如何处理，必须要满足一定的法定要求才能进行，这是对于租赁法律关系的尊重。那么，门面房租房纠纷怎么解决？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
租赁合同
人浏览
关于租房后退房的违约金数额，它是依据租赁合同中的约定来确定的。如果合同中没有具体约定，那么违约金将按照实际损失来计算。《民法典》规定，违约金的数额是可以调整的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售签约是合法的，并且已签的预售合同具有法律效力。对于如何处理预售合同，通常可以根据实际情况和合同约定来采取相应的方式，如履行合同、协商变更或解除合同等。如果存
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
