出租屋中途退租
更新时间：2022-10-12 06:23:51人浏览
问题描述：
签订租房合同的时候，说住满半年可以转租，只要提前15天告知房东就可以，我当时没有特别仔细看租房合同，就把合同签了。住进来后各种住宿问题房东都没有好好处理过，特别是最近这段时间，房子2019.1029到11.2那么长段时间没水用。我们实在不想继续住下去了，昨晚就跟房东再提了一下退租的事情，结果他出尔反尔，说什么一切按照合同上面来处理，跟他当初说的一点都对不上，合同上面也大多数是属于霸王条约，如果我们转租出去，房租要涨100，更改转租合同还要300，清洁费200，假如我们搬出去除了要自己清理好垃圾外，还要再给他200清洁费，家具折旧费300.当时说提前15天告知退租就可以，是觉得我们刚出来实习年纪小，说话的语气中带着一丝丝恐吓，说要是我们去起诉他的话，他也不怕，但是要我们立马滚出去，押金2600也不会退给我们。
??所以我想咨询一下，像这种房东如果我们起诉的话胜诉几率多大，或者我干脆不要我的押金，直接搬走，这个月的房租我也不会给房东，让房东自己在押金里扣，这会对我有什么影响？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租房合同到期租客不搬走房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-10-12 06:12:39
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租赁合同中是如何约定的呢？
如果是房东先提出解除合同的应当返还您的押金和剩余租金。
协商不成的可以起诉
如果是房东先提出解除合同的应当返还您的押金和剩余租金。
协商不成的可以起诉
2022-10-12 06:18:12
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