农村购买房屋退耕后还有耕地使用权吗?
更新时间:2022-10-11 19:42:22人浏览
问题描述:
20多年前购买农村房屋现在退耕,但是前房主要求使用耕地。现在我能保留耕地使用权吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer1.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助99864人 · 响应时间 平均3分钟内
收回土地使用权的规定是:承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。法律依据:《土地管理法》第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
2022-10-11 19:18:02
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer2.jpg)
已帮助127006人 · 响应时间 平均3分钟内
农民耕地使用权并不可以永久拥有。家庭承包的耕地的承包期为三十年,承包期满后再延长三十年。耕地的所有权属于集体经济组织,成员只有使用权,使用权也是有期限限制,不可以永久拥有。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
2022-10-11 19:24:38
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer2.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助61041人 · 响应时间 平均1分钟内
不管是依法律规定还是依风俗习惯,该土地使用权都属于你的。具体依你宅基地权证上面积为准
2022-10-11 19:42:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
具体什么情况,说清楚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
针对开发商未按时办理房产证的问题,您应先与开发商进行沟通协商,了解其未按时办理的原因并要求尽快解决。如协商无果,您可以发书面催告函,要求开发商在合理期限内办理房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
购房预售合同签两份。操作如下:1.确认双方具备民事行为能力;2.确保双方意思表示真实,无误解;3.检查合同内容是否合法、合理;4.验证卖方是否持有预售许可证明。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![土地所有权使用权如果产生争议如何解决](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50069/1636536588546_500695922_440wh440.jpg)
土地所有权使用权如果产生争议如何解决
我们都知道,土地是归国家所有的。对于出现争议的部分,按照处理纠纷的四大途径处理即可。那么,土地所有权使用权如果产生争议如何解决?为了帮助大家更好的了解相关法律知
国家、集体、私人所有权
人浏览
对违约交房,你可以选择协商、诉讼或仲裁等方式来解决。具体选择哪种方式,应当根据合同条款、双方意愿以及纠纷的复杂程度等因素进行综合考虑,以高效、快速地解决争议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
房屋买卖税费是按照一定比例计算的,其中包括个人所得税和契税等。在抉择不同处理方式时,除了考虑税费成本,还需注意交易时间等因素,旨在确保合法合规并降低交易成本。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![农村宅基地可以互换吗](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/laws/50074/1633081222148_500742888_440wh440.jpg)
农村宅基地可以互换吗
在我国,有很大一部分地区都属于农村,而农村是可以申请宅基地的,宅基地只能够由当地的村民进行申请,如果想要和其他的人互换宅基地的话,需要按照怎样的流程来进行申请?
宅基地使用权
人浏览
针对二手房过户后的漏水问题,你可以先与卖家进行协商,要求维修或赔偿。如果协商无果,可以选择起诉。在决定处理方式时,需要综合考虑漏水的原因、责任归属以及维修费用等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![草场是土地承包使用权吗](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/laws/cacbad/1631184719036_40605573bb3b192_440wh440.jpg)
草场是土地承包使用权吗
农村土地使用权与土地承包经营权是有差别的,一个是集体的,一个是个人的,土地承包人没有土地使用权,并且两者的法律依据不同。那么草场是土地承包使用权吗?分家时承包地
土地承包经营权
人浏览
酒楼收取被子押金必须合法,并且应该有明确的协议规定。协议中应明确押金的金额、用途、退还条件等,并且妥善保管相关凭证以备查证。如若出现争议,可以根据法律进行维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![城市土地使用权可以继承吗](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/laws/50071/1632473122895_500712602_440wh440.jpg)
城市土地使用权可以继承吗
一般情况下,无论是在农村地区还是城市地区,土地都是属于国家所有的,公民个人只拥有土地的使用权,只有使用权才是归公民个人所有,那么城市土地使用权可以继承吗?下面就
物权所有权一般规定
人浏览
关于购房定金问题,核心在于合同效力和定金数额。在签订购房定金合同时,应审查主合同的效力,明确“定金”的性质,确保合同主体一致,并且书面签订定金合同。定金的数额也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
房产过户可委托代办,常见方式包括通过公证委托给亲友或专业代理机构。选择时应考虑代办人的可靠性、经验和法律知识,以确保过户的顺利进行并保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)