你好，我租的房子合同上写的是人为因素损坏电器由乙方承担，如果电器是自然消耗导致的故障
更新时间：2022-10-11 19:11:27人浏览
问题描述：
你好，我租的房子合同上写的是人为因素损坏电器由乙方承担，如果电器是自然消耗导致的故障，那应该是谁负责呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67629人 · 响应时间 平均5分钟内
租房家电自然损坏是出租人的责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。家电损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，家电的维修责任由承租人负担。
法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-10-11 18:49:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64538人 · 响应时间 平均3分钟内
一般由出租人承担损坏租赁物的责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。租赁物由承租人的过错造成损坏的或双方约定由承租人负责检查和维修租赁物的，其责任由承租人承担。
法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-10-11 18:54:55
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助121661人 · 响应时间 平均5分钟内
租的房子电器坏了，合同中有约定的，维修费按合同中约定的方式承担；合同中没有约定的，因使用人的原因造成电器损坏，维修费由使用人承担，不是因使用人原因造成的电器损坏，维修费一般由出租方承担。法律依据：《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2022-10-11 19:11:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
针对手机丢失问题，现在可以报警并由警方协助寻找。此外，也可以尝试自行寻找手机，如使用定位功能或联系可能的拾得者。具体采取哪种方式应根据实际情况判断。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
手机失窃后，首要行动是报警，依据情况判断后续处理方式，如挂失手机号和银行卡以防止信息泄露和财产损失。此外，如果手机具备定位功能，可以利用定位追踪尝试找回手机。重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对这种情况，您可以先报警并保留相关证据以备索赔。依据法律，您可以寻求医疗救助并咨询律师，选择合适的法律途径维权。根据您的伤情和责任划分，可能涉及民事索赔或刑事诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
各地规定不一，参见当地具体规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
确定赔偿义务机关的方法包括直接向相关赔偿义务机关提出赔偿请求，或者在必要时向法院提起诉讼。选择哪种方式主要取决于赔偿义务机关是否及时履行其赔偿义务，以及您对其赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以与快递公司协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否可以退款要看商品是否有问题，另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在厂里遭遇非工作原因的暴力事件，处理方式需根据实际情况而定。如果工厂未能提供足够的安全保障，可以考虑向工厂提出索赔。同时，建议收集证据，以备不时之需。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对这种情况，您可以与商家协商退货，或者根据损失情况要求赔偿。具体的处理方式取决于商品的性质、损失的大小等因素。您还可以选择向广告发布的平台举报，以便平台能够采
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
消费者维权可以与卖方进行协商、交涉。根据交易时对方提供的联系电话、方式或者交易平台提供的联系资料与卖方进行交涉。有时候，一定的压力会迫使卖方履行其义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
