一个店面房东跟电信公司签订的租房合同是五年到期。现在时间过了半年，？

更新时间：2019-01-03 17:05:29人浏览

问题描述：

一个店面房东跟电信公司签订的租房合同是五年到期。合同标明租金一年一付。其他的如押金、违约金之类的都没有写。我把店接过来的时候电信公司口头上说明叫我每年把房租直接给房东就可以了。本来每年的租金14400，后我跟房东口头协商先付一万，剩下4400半年后再给，并写有一个收据:付房租一万元欠4400，没有签名盖章之类的。现在第三年由于街道搬迁，没有人气，不想继续租。现在时间过了半年，我想搬走，但是房东必须要求我交完4400元房租才能离开，未到期的房租就更别想退了，按时间计算我交的10000元房租还有两个多月到期。他说收据就是欠条！！剩下4400是否要我出，还是找电信公司拿？？

4位律师解答

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房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住，不想住就可以退房了。

2019-01-03 16:49:41

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租房租期未满想退房怎么办，　　
一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

2019-01-03 17:05:29

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承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　
(一)将承租的房屋擅自转租的;　　
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
(四)拖欠租金累计6个月以上的;　　
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　
(六)利用承租房屋进行违法活动的;　　
(七)故意破坏承租房屋的;　　
(八)法律、法规规定其他可以收回的。

2019-01-03 17:02:52