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。。夫妻离婚多年，因修小区房子，经双方协议同意转让户头，付完对方户头费后

更新时间：2022-10-10 15:28:19人浏览

问题描述：

。。夫妻离婚多年，因修小区房子，经双方协议同意转让户头，付完对方户头费后，怕以后对方反悔，怎么办？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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离婚房产转移之后，除非分割房产的时候对方具有欺诈或者胁迫的情形，否则不可以单方面反悔。如果对方具有欺诈或者胁迫情形，当事人可以去法院起诉，要求撤销房屋分割协议，重新分割房屋。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2022-10-10 15:14:17

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离婚前一方擅自转让房子，如果购买人是善意且以合理价格受让，且已经完成产权变更的，则是有效的。但是另一方可以请求赔偿损失。家庭成员对家庭共有财产一般是共同共有，处分房产应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

法律依据：
《民法典》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2022-10-10 15:18:12

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离婚时当事人一般不可以对转移房产的行为表示后悔。但是对于离婚协议中的财产分割问题有异议的，可以在离婚后一年之内向人民法院起诉。如果存在法律规定的可以撤销的情形，那么转移无效。
否则，驳回诉讼请求。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2022-10-10 15:28:19