房地产公司在销售期间未向顾客说明住宅楼旁边有火车道这算欺骗消
更新时间：2022-10-09 12:51:32人浏览
问题描述：
房地产公司在销售期间未向顾客说明住宅楼旁边有火车道这算欺骗消费者行为吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助191043人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商在商品房买卖中欺骗消费者的表现如下：
1、面积任意“缩水”，实际面积与开发商承诺的面积不一致；
2、广告虚假、夸大，误导消费者；
3、合同违约，相关承诺没有兑现等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
1、面积任意“缩水”，实际面积与开发商承诺的面积不一致；
2、广告虚假、夸大，误导消费者；
3、合同违约，相关承诺没有兑现等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2022-10-09 12:36:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助141574人 · 响应时间 平均5分钟内
以下行为属于房地产开发企业的不正当经营：设置不合理的低价；零首付买房；提供虚假的样板房；精装房面积严重缩水；提供虚假的环境绿化；告知虚假的位置距离；饥饿营销；未取得预售证或销售证等证件；一房多卖等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
第十五条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
第十五条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
2022-10-09 12:43:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
互联网机票销售平台销售陷阱
近日，民航局发布信息称，自4月1日开始，开展为期9个月的2017年民航服务质量规范专项行动，进一步规范互联网机票销售平台经营行为，重点查处票务违规行为，着力改善
餐饮旅游
人浏览
您好，消费者遭受欺骗，可以搜集相关证据并采取以下方式维权：请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门（工商局）投诉；向人民法院提起诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
天价过道学区房撤下销售页面
近日，天价过道学区房引起广泛关注，中介发布的售房信息中，大耳胡同29号院内不足11平米的过道房售价高达150万。昨日，一房产中介负责人称，与客户协商后，已将该过
房地产动态
人浏览
北京涉嫌违规销售楼盘被查
核心内容：近期个别媒体屡现“部分项目现恐慌性购房”、“部分楼盘重现排号现象”等报道。那么，这些报道是否属实?北京楼市是否供不应求?房价会不会大涨?带着这些问题，
房地产动态
人浏览
需要根据物业合同确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
可以观看但不转发。若需转发，应：1.向相关部门申请授权；2.获得明确许可后进行转发；3.转发时注明来源并遵守版权规定。务必遵守法律法规，避免侵权行为。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提出变更居住地申请。依据《中华人民共和国刑法》第七十五条，缓刑人员需遵守法律，若要离开居住地或迁居，应报经考察机关批准。未及时处理变更申请，可能被视为违反缓
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】当然是有影响的。不管是婚前或者是婚后，只要是有违法犯罪被司法机关处罚的，都会对子女产生影响。子女在报考公务员、当兵、考军警院校等事业单位，都会因为父
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
处理抢夺罪谅解书：1.与受害人沟通，了解其意愿，协商谅解内容；2.撰写谅解书，明确双方达成的谅解事项；3.由受害人签字确认，并提交给相关司法机关。若双方协商不成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
组织淫秽演出行为的法律制裁包括有期徒刑、拘役和管制。具体判决将依据犯罪情节的轻重而定，轻者可能面临拘役或管制，重者则可能判处有期徒刑。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么细节呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况协商确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么细节呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
