提前签订租赁合同，未交房前解除合同需要算违约金吗？
更新时间：2022-10-09 08:31:05人浏览
问题描述：
我于6.18通过中介与租客签订了二年的居住租房协议，约定7.1号正式交房，6.29正要交钥匙前发现租客有意在我房里经营按摩针炙等生意，我以这为由想和租客解除合同，退回他二押一金（因为租金便宜，中介费是由租客出的）。他不同意，我也说了，如果你只是在我房里居住，不经营，我按时交锁匙给他，结果他一直不回复我，也一直没有交锁匙给他，我房子至今天8.13还是空着的，现在他反而以我超十天未交锁匙给他为由，向法院起诉我，我该如何应付。
3位律师解答
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刚签完房屋租赁合同不想租了可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-09 08:08:13
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