麻烦大家帮我解答一下。由于服装生意不好，现在我要把厂房转掉，
更新时间：2022-10-09 07:55:14人浏览
问题描述：
麻烦大家帮我解答一下。由于服装生意不好，现在我要把厂房转掉，但是房东要多收一个月5500的押金和5500转让费，本来就有两个月的押金现在又多一个月押金和转让费就造成了
20000多的费用，这样就不好转出去。这个房租是有欠合同的，但是合同没有到期今年房东又要续签合同，现在生意不好做了想转掉。请问房东这样的收费合理合法吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同到期后房东可以要转让费。转让费是包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，经双方协商同意，可以收取转让费。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-10-09 07:55:14
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