私人住宅出租是否按国家相关法律进行纳税？
更新时间：2022-10-08 16:45:59人浏览
问题描述：
私人住宅出租是否按国家相关法律进行纳税？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助184877人 · 响应时间 平均4分钟内
个人出租房屋要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
2022-10-08 16:23:56
咨询我
已帮助155444人 · 响应时间 平均3分钟内
个人出租房屋要交税：对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；如果不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。
法律依据：
《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
法律依据：
《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
2022-10-08 16:26:59
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助63421人 · 响应时间 平均4分钟内
个人出租房屋需要交的税费有个人所得税，按10%收取，营业税按照
1.5%收取，房产税按4%收取，对于个人出租房屋的会免征印花税和城镇土地使用税。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条 支持住房租赁市场发展的税收政策
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
1.5%收取，房产税按4%收取，对于个人出租房屋的会免征印花税和城镇土地使用税。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条 支持住房租赁市场发展的税收政策
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
2022-10-08 16:45:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
008 您好 需要向出租人征收个人所得税
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
当遇到租房中介不退押金的问题时，可以先尝试投诉。向工商局投诉并提供相关情况说明，请求其协调解决。如果投诉无效，可以搜集证据，如租赁合同、押金收据等，向法院提起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律对登记结婚有哪些规定
大家在办理结婚登记的时候需要按照法律规定的程序进行，但有不少人不了解法律对此的相关规定是什么。那么，法律对登记结婚有哪些规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
结婚
人浏览
安置房协议书丢失后，您可以寻求法律帮助或选择申请补发。如果选择申请补发，请准备好相关材料并登报公示。若选择寻求法律帮助，咨询律师或提起诉讼是有效的途径，以维护您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同的法律规定有哪些
在房屋租租赁的过程中，我们经常会出现各种各样的矛盾纠纷。并且双方都各执一词，无法通过协商处理好。那么，租赁合同的法律规定有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知
租赁合同
人浏览
对于出租房中的噪音问题，您可以采取以下措施：首先，尝试与造成噪音的源头进行协商，请求其降低音量；其次，向房东或物业进行投诉，寻求他们的帮助解决；最后，如果问题严
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同期满后超过一个月想退租，应首先与房东沟通协商退租事宜。根据《合同法》相关规定，双方可协商退租退费事宜，如协商不成可寻求法律途径解决，确保您的权益不受损害并减
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经营权转让的法律规定
我们在转让土地承包经营权的时候，由于涉及到了很多方面的法律知识，当事人稍不留意就会损害到自身的合法权益。那么，经营权转让的法律规定？为了帮助大家更好的了解相关法
土地承包经营权
人浏览
农村户口首套二手房契税退还，常见处理方式包括：1.核实契税缴纳情况，确认是否多缴；2.准备相关材料，如房产证、契税发票等；3.向当地税务机关提交退税申请。选择方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上的名字差异很大，这直接关系到产权的分配。如果房产证上只有一个名字，那么该人拥有产权的单独所有权。如果房产证上有两个或更多的名字，那么产权可能是共同共有的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋契税的处理方式通常包括自行申报缴纳和委托中介机构代缴。选择自行申报缴纳需熟悉税务流程，确保及时足额缴纳；选择委托代缴则可节省时间精力，但需支付额外服务费用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交购房定金时，需要注意以下几点：一是要明确定金是否可以退还以及退还的条件；二是核实开发商的资质和信誉情况；三是合同中关于违约责任要有明确的条款；四是务必保留好交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在阳台上吸烟是否违法需视具体情况而定。若阳台属室外且非特定禁烟区，则一般不违法。但如在室内阳台或禁烟区内吸烟，可能触犯《公共场所卫生管理条例实施细则(2017修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
