离婚时离婚协议上注明房子归小孩和女方共有。小孩的抚养权现在在女方。女方应该怎么办？

更新时间：2019-01-10 18:12:42人浏览

问题描述：

请问一下：离婚时离婚协议上注明房子归小孩和女方共有。小孩的抚养权现在在女方。房产证上系男方姓名。现男方不愿意现在过户，说得等到小孩18岁以后。女方应该怎么办？而且那个位置现面临拆迁，如果拆迁后换了新房，我们的协议还有效吗？离婚时离婚协议上注明房子归小孩和女方共有。小孩的抚养权现在在女方。女方应该怎么办？

4位律师解答

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人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
(一)重婚或有配偶者与他人同居的；
　　
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
　　
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
　　
(四)因感情不和分居满二年的；
　　
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

2019-01-10 17:51:24

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

2019-01-10 18:12:42

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离婚协议书范本：
男方：xxx，男，汉族，_年_月_日生，住___，身份证号码：__
女方：xxx，女，汉族，_年_月_日生，住___，身份证号码：__
双方于_年_月认识，于_月_日在__登记结婚，婚后于_年_月_日生育一孩子，名__。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
孩子_由女方（男方）抚养，随同女方（男方）生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由男（女）方全部负责，男（女）方应于_年_月_日前一次性支付_元给男（女）方作为孩子的抚养费。
在不影响孩子学习、生活的情况下，男（女）方可随时探望女（男）方抚养的孩子。
三、夫妻共同财产的处理：
1、存款：双方名下现有银行存款共__元，双方各分一半，为__元。
2、房屋：夫妻共同所有的位于___的房地产所有权归_方所有。
3、其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。
四、债权与债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述已作出明确列明。
除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
经济帮助及精神赔偿：
因为女（男）方生活困难，男（女）方同意一次性支付补偿经济帮助金_支付前给女（男）方女（男）方，
本协议一式三分，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，字婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
男方：xxx
女方：xxx
_年_月_日

2019-01-10 18:04:37