租房合同，房东在合同上方手写了额外内容是否有效？
更新时间：2022-10-07 13:23:55人浏览
问题描述：
租房合同，签合同时，除了合同正文，房东在合同上方手写了“年前1个月不准退房”是否有效？?如果有效，我是否可以理解“年前1个月”为2020年前1个月，房东的意思是春节前一个月，拒绝退押金，这种情况我是否可以提起仲裁？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助79097人 · 响应时间 平均4分钟内
租房签了一年合同中途退租构成违约的押金一般不可以退，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-10-07 12:56:59
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助50378人 · 响应时间 平均4分钟内
租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。
法律依据：
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-07 13:04:07
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助161400人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同到期的押金不退租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-07 13:23:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁不合法的房屋，租赁合同是否有效
就租赁不合法的房屋而签订的租赁合同一般是没有效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但如果租赁合同涉及的房屋虽然没有建设工程规划许
房地产法
人浏览
合同只要双方协商一致，意思表达真实，内容不违反法律规定，不存在欺诈、胁迫，没有显失公平，手写的合同同样有效。合同中打印部分和手写部分有冲突的，应当以手写的部分为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房口头协议是否有效
租房口头协议有效。口头协议一般是指当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同，凡当事人无约定或法律未规定特定形式的，均可采取口头形式订立租房协议。口头订立视为不定
房地产法
人浏览
房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方协商不成的，可以通过法律途径处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果没有约定可以转租，那么乙方的转租行为属于效力待定，甲方可以追认转租行为有效，也可以主张你违约，解除合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于合同违约后的赔偿问题，可以按照合同中的约定进行计算赔偿，同时《民法典》也提供了法定的赔偿方式。若合同中有明确的违约金条款或者损失赔偿额计算方法，应依约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期续签合同是自动的吗
对于租赁合同的租赁期限问题，其实最主要的还是要看具体合同当中是怎样约定的，有约定的要以合同约定为主。那么，租房合同到期续签合同是自动的吗？为了帮助大家更好的了解
租赁合同
人浏览
房屋交付超过约定时间即属于违约。具体操作建议如下：一、仔细查看房屋买卖合同，明确违约责任及条款；二、与房产开发商联系，尝试通过协商解决问题；三、若协商无果，可寻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你是什么原因要退定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同的生效条件是什么
房屋租赁合同当事人在签订租赁合同时，应当注意合同是否具备法律规定的生效要件。那么，租房合同的生效条件是什么？租房合同是否具有法律效力？为了帮助大家更好的了解相关
租赁合同
人浏览
针对开发商的违约行为，我们可以联合其他受害者一起依法维权。首先尝试与开发商协商，要求其履行合同；若无果，则向住建部门投诉，寻求行政力量的介入。同时，务必充分收集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同违约金过高有效吗
违约金的额度主要是依据当事人之间的谈判能力，可以约定过高的违约金，但是按照实际的损失进行赔偿。那么，借款合同违约金过高有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
网约车押金被扣不退还时，您可以向交通运输管理部门投诉或联系工商局进行处理。根据相关法律，依法成立的合同受法律保护，押金纠纷属于合同纠纷，您可以选择向被告住所地或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同的免责条款有哪些
在如今的社会生活当中，免责条款是当事人实现约定的，旨在免除或者限制当事人未来所负的责任，有助于控制未来的风险，从而能够促进交易的发展。按照合同自由原则，依法成立
合同的保全
人浏览
签订了合同没有呢？可以起诉要求返还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
