你好,我在中介购买二手房,签了一份城市存量房买卖居间合同,定
更新时间：2022-10-07 11:16:59人浏览
问题描述：
你好,我在中介购买二手房,签了一份城市存量房买卖居间合同,定金交了1万,合同上首付款要求20天内付清,现在已经18天了,中介一直推脱说卖方有事不能来,造成买方无法付首付款和过户,如果时间到了算哪方伪约,谢谢了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助125655人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖的定金已付，买家不买了，可以将对方起诉至法院，要求承担继续履行的责任，或者是请求解除合同，并要求对方承担违约责任，赔偿实际损失，拒绝返还定金等。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-10-07 10:56:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64508人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖的定金已付，买家不买了，卖方可以不返回定金，但因不可抗力或卖方的原因导致合同无法继续履行的，需要返还定金。我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-10-07 11:01:36
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助145528人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖的定金已付，买家不买了，可以拒绝返还定金。或者将对方起诉至法院，要求承担继续履行的责任，或者是请求解除合同，并要求对方承担违约责任，赔偿实际损失等。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-10-07 11:16:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
从哪里买？具体情况呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房签合同可以反悔吗
依据我国《民法典》的相关规定，买二手房签了合同的，一般是不可以反悔的。合同一经签订就开始生效，若是反悔不履行合同中约定好的义务，给合同另一方当事人带来损失的，将
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同中的违约金约定
我国民法典仅仅是对合同违约金作出了概念解释，具体的金额标准并不是法定内容。那么，二手房买卖合同中的违约金约定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整
合同违约责任
人浏览
签订二手房买卖中介协议只需要和中介达成协议后，签订即可。合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。合同中应明确对合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了房屋买卖合同反悔了怎么办
在实践中，对于签署房屋买卖合同的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，那么，签了房屋买卖合同反悔了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
买卖合同
人浏览
可以起诉出处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉出处理的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签二手房买卖合同后，卖方反悔，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订债权转让协议有哪些注意事项
签订债权转让的协议，需要书面的合同确定，并且需要通知债务人，否则对于债务人不发生效力。那么，签订债权转让协议有哪些注意事项？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
合同的变更和转让
人浏览
签订二手房合同，要注意以下几个方面：1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。3、在签订合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居间合同签了之后怎样算违约
很多人都会买房，不买房也会租房，这就衍生了一个行业，就是中介，在买房和租房或者卖房过程中需要和中介签订合同，居间合同签了违约如何是违约。因此接下来将由法律快车小
中介合同
人浏览
按照协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
