租房合同和表哥签有效吗？现在表哥住着那个房子，我不去住，只是
更新时间：2022-10-07 11:10:57人浏览
问题描述：
租房合同和表哥签有效吗？现在表哥住着那个房子，我不去住，只是为了申请租房补贴
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助144177人 · 响应时间 平均3分钟内
代签租房合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，租房合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签的，租房合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
法律依据：《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
法律依据：《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
2022-10-07 10:50:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175694人 · 响应时间 平均1分钟内
租房合同不是与房东签订可以有效。房东事先委托第三人代理签订租房合同的，或房东时限未进行委托、事后对签订租房合同的行为予以追认的，租房合同依法成立发生效力。法律依据：《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
2022-10-07 10:57:25
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助172384人 · 响应时间 平均3分钟内
房东找人代签租房合同有效，但是由房东需出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明，租房合同签订后合同对房东和租客具有法律约束力。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
2022-10-07 11:10:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同代签有效吗？
租房合同经依法授权委托或事后经追认的代签一般有效。具体而言，只要代签人获得合同的当事人授权的，有委托代理协议或者代理证明文件的，代签是有效的；如果未获得授权的，
房地产法
人浏览
房屋买卖合同一般为永久有效，但需注意合同中是否附有条件或期限。若存在相关条件或期限，请及时关注并妥善处理。合同失效后，双方可通过协商或诉讼解决相关事宜。在合同有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
地下车库归属问题处理的具体操作如下：1.**查阅购房合同**：首先检查购房合同中是否明确提及地下车库的归属，如合同中已有约定，则按合同约定执行。2.**了解开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证换二合一后，需按以下步骤操作：首先，收集并准备房产证、土地证、身份证等相关材料；其次，前往当地不动产登记中心提交申请，并填写相关表格；接着，根据当地政策缴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对二手房定金要回的问题，可以通过多种方式解决。首先可以尝试与卖方进行友好协商，说明情况并请求退还定金。如果协商无果，可以寻求中介或相关机构的调解。如果调解也无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
得结合合同内容确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对承重墙被拆除的问题，您有权要求退房或者选择维修并要求赔偿。具体选择哪种方式需要您根据实际情况，包括房屋质量问题的严重程度、维修的可行性以及法律规定等因素进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您完全有权要求楼上住户停止空调外机漏水行为并赔偿损失。根据《民法典》第一千一百六十五条，若楼上住户的漏水行为因过错侵害了您的财产权益，造成损害，他们应承担侵权责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承重墙问题可寻求物业、房管局或法院帮助。具体操作：1.向物业公司反映问题，要求其采取管理措施；2.向房管局提交书面投诉，附上相关证据；3.如前述方式无效，可向法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租户不按时支付房租时，出租人可采取的措施包括协商、解除合同以及起诉。协商有助于维持双方的良好关系；解除合同可及时止损；若情况紧急，起诉是保护权益的法律途径。出租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于物业收费不符合合同规定的问题，处理时需要根据具体情况而定。如果费用在合理范围内并且符合合同约定，建议您直接支付；如果费用过高或者合同没有相关约定，您可以与物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
