请问土地出租100年租期是否合法，十多年没有拿过租金了，我现在种有三年的果树现在强行给我挖了
更新时间：2022-10-07 09:57:05人浏览
问题描述：
请问土地出租100年租期是否合法，十多年没有拿过租金了，我现在种有三年的果树现在强行给我挖了，求助法律给我一个说法！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助102626人 · 响应时间 平均1分钟内
土地租赁合同有3年的诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，自权利被侵害之日起超过二十年的，法院一般不予保护。
法律依据：《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律依据：《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2022-10-07 09:34:00
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79963人 · 响应时间 平均4分钟内
我国没有可以永久出租的土地。耕地的承包使用权期限为三十年，届满后再延长三十年；草地的承包使用权期限为三十年至五十年，林地的承包使用权期限为三十年至七十年，届满后依法相应延长。
法律依据：《农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
法律依据：《农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
2022-10-07 09:35:59
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助67663人 · 响应时间 平均1分钟内
土地租赁合同中租赁期不能是永久，最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。当事人可以约定租赁期限，但是，最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2022-10-07 09:57:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你说的问题涉及两个不同的法律关系，一是你们与承租方之间的租赁合同关系；而是土地征收的青苗补偿问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议：看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约方应承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据你的土地适用期限确定，租赁期限不能超过土地使用期限。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解决业主与物业开发商纠纷的常见途径包括协商、调解、行政投诉和仲裁。选择适合的方式取决于纠纷的性质和具体情况。一般来说，小型纠纷更适合通过协商和调解解决，而复杂纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在不同情况下，房产纠纷律师费用的处理方式有所不同：1.**一般情况**：律师费由聘请律师的一方即原告或被告承担，这是基于合同自由原则，由双方自行约定或由律师事务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理买房中介纠纷有多种途径，包括投诉、仲裁和诉讼等。选择何种方式主要取决于纠纷的严重性以及双方的意愿。通常情况下，可以先尝试通过协商和投诉解决纠纷，如果无法解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
村委会私自出租土地是否违法
村委会私自出租土地有如下情形是违法的：未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的；将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的；不
土地管理法
人浏览
针对房产纠纷，可以选择协商、调解、诉讼或仲裁等方式解决。选择方式时，应根据纠纷的性质、双方意愿以及成本效益进行考虑。协商和调解适用于争议不大、关系良好的情况；诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房，您可以按照合同中的相关条款进行索赔。如果合同明确规定了违约金，则按照约定金额索赔；如果合同没有相关约定或约定不明确，可以根据已交房款总额和同期银
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同应该具备全面性和具体性，涵盖买卖双方信息、房屋状况、支付条件等细节。在挑选合同时，应首要考虑合同的明确性、双方权益的保障以及纠纷的预防，确保合同内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到房子烂尾，应该采取法律允许的方式应对。除了与银行协商延期还款，还可以寻求法律援助，向开发商追责等。选择处理方式时，应综合考虑个人情况、合同条款等。重要的是务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
