关于物业费的问题，我没有与物业公司签订任何合同，也没有与开发商签订任何合同
更新时间：2022-10-06 10:46:49人浏览
问题描述：
关于物业费的问题，我没有与物业公司签订任何合同，也没有与开发商签订任何合同，现在物业不作为，我能不能不交物业费，然后还要起诉物业。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助135925人 · 响应时间 平均4分钟内
遇到业主不交物业费，物业公司首先应当与对方进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，缴纳物业费是业主的义务。法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2022-10-06 10:19:02
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助90186人 · 响应时间 平均2分钟内
物业起诉业主不交物业费可以在业主超过约定的交费时间后进行起诉，也可以一直不起诉。物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费，不按合同规定履行义务的，物业公司可以起诉。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-10-06 10:25:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助89496人 · 响应时间 平均2分钟内
未直接与物业公司签订物业服务合同且未交房的能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以未直接与物业公司签订物业服务合同等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住未直接与物业公司签订物业服务合同的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-10-06 10:46:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业公司是否必须要跟业主签订物业合同
物业不必须与业主签订合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目有多个业主的可以由业主大会决议，由业主委员会与物业公司签署《物业服
小区物权
人浏览
您好：你可以以原告主体不适格提出抗辩
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典不交物业费有权停水吗
业主缴纳物业费是在物业服务合同当中需要承担起的一项法律责任。那么，民法典不交物业费有权停水吗？不交物业费会被起诉吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
物业服务合同
人浏览
建议：及时申请劳动仲裁
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
业主不交物业费的后果
在实践中，对于物业费的情形处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保障。那么，业主不交物业费的后果？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
物业服务合同
人浏览
未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以不交物业费。虽然业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
社区与业主签订的物业合同是否有效
实践中，对于物业合同的处理，需要双方之间进行书面的约定，这是对于权利的保障行为。那么，社区与业主签订的物业合同是否有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
物业服务合同
人浏览
与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理物业合同不符的常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和双方关系，协商和调解更灵活快速，仲裁和诉讼则更具强制力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有书面物业合同可以不交物业费吗
现实生活当中，我们与他人签订物业服务合同之后，业主与物业公司应当遵守合同约定的条款。那么，没有书面物业合同可以不交物业费吗？没有书面合同如何要求违约责任？为了帮
物业服务合同
人浏览
对于因个人原因不能购房而定金的退还问题，可以通过与卖方的协商来解决。如果协商无果，或者涉及违约责任和法律纠纷，可以考虑通过法律途径解决，比如根据合同中的仲裁条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理购房定金退还的问题，可以通过协商或法律途径来解决。应综合考虑合同是否生效、卖方是否有违约行为等实际情况。如果协商无果，建议寻求法律帮助，以保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
