农村土地转让可以永久转让吗?我们是一个村的,他说转给我了以后就不要了。
更新时间:2019-01-29 07:28:18人浏览
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农村宅基地使用权可以转让,但是必须具备以下条件:
1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;
2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);
3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地;
4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。
1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;
2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);
3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地;
4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。
2019-01-29 07:16:45
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土地转让办理方法:
(一)办事程序
由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
(二)转让土地报件
1、用地申请
2、土地使用证(原件)
3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)
4、双方转让协议
5、如改变规划的提供规划部门意见
6、土地评估报告
7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
(三)承诺时限
15个工作日
(四)收费标准
不收费
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由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
(二)转让土地报件
1、用地申请
2、土地使用证(原件)
3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)
4、双方转让协议
5、如改变规划的提供规划部门意见
6、土地评估报告
7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
(三)承诺时限
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(四)收费标准
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2019-01-29 07:20:15
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农村土地承包经营是以户为单位的,土地赔偿款也应当发放到户。同时,由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策,家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。
因此,村民权是资格权,不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准,而不应当完全按照临时性的登记,如表格。
因此,村民权是资格权,不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准,而不应当完全按照临时性的登记,如表格。
2019-01-29 07:28:18
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你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1、通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 但是在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
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可以这样要求,有辩论的权利.
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转让履行完毕,不可能再收回。
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