老家农村政府开发的房子，我家从别人手里买的，合同应该如何起草
更新时间：2022-10-05 09:20:34人浏览
问题描述：
老家农村政府开发的房子，我家从别人手里买的，合同应该如何起草才能有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186046人 · 响应时间 平均5分钟内
用别人户口建房写合同需要当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；合同关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-10-05 08:58:02
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助198329人 · 响应时间 平均1分钟内
农村自建房买卖合同应当写明以下内容：
1、买受人和出卖人的基本身份信息；
2、自建房的面积、地址、附属设施等情况；
3、价款及其支付方式；
4、房屋过户事宜；
5、违约责任；
6、合同履行期限等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、买受人和出卖人的基本身份信息；
2、自建房的面积、地址、附属设施等情况；
3、价款及其支付方式；
4、房屋过户事宜；
5、违约责任；
6、合同履行期限等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2022-10-05 09:01:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助198255人 · 响应时间 平均3分钟内
只要农村自建房协议的内容是当事人双方的真实意思表示，签协议的人具有民事行为能力，而且协议的内容符合法律规定、不违背公序良俗就是具有法律效力的。双方当事人在买卖合同上签字后，应该履行相应的义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
2022-10-05 09:20:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或者社会公共利益；具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。因此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
甲乙双方当事人订立合同主要使用书面形式。起草合同首先要对合同的性质进行确认或归类，也就是合同的标题即合同的名称，需要写明合同的性质，有的标题中还需要写明标的物等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买农村房子协议是否有效
农村房子买卖协议依法成立即有效。农村房子买卖的条件是：双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记，未确权登
房地产法
人浏览
需要看合同是怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买地合同的书写应当包括以下内容：一、双方的身份信息；二、地块概况；三、转让方式；四、违约责任；四、其他
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
了解产权的登记情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况；2、房屋所在项目基本情况；3、付款方式及期限；4、面积确认及面积差异处理；5、违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人承包土地合同的主要内容是：甲乙双方的基本信息，承包土地的价格，合同期限，面积，结算方式，乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样拟定房屋购买合同
对于大部分年轻人来说，买房可以说是一个刚需，买房子也需要付出大笔的钱和时间，好不容易看到心仪的房子，要签订合同，可要仔细辨别，不然容易上当哦。当然最好咨询专业律
房屋买卖合同范本
人浏览
进行合同风险防范的方法如下：1、争取合同的起草权；2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力；3、合同名称与合同内容要一致；等等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买农村房子怎样写合同
就算是购买农村的房屋也是需要签订合同的，因为涉及到大额的交易，合同内容要包括当事人、房屋的基本信息、以及房屋的价格等方面内容。下面是法律快车小编为大家带来买农村
房屋买卖合同
人浏览
你是同村的农民吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
