土地租赁
更新时间：2022-10-05 06:19:44人浏览
问题描述：
我在20年前把一块地租给我本村的人，租期为30年，可就在前两年他又买给别人盖工厂了，我现在能去要回地吗？我应该怎么做，我应该找租我地的人还是找盖厂房的人，我的权力怎么去主张。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助132244人 · 响应时间 平均4分钟内
土地承包经营权承租人经原承包人同意能转租。承租人将流转的土地实行再流转的应当取得原承包人的同意，未征得原承包人同意的，原承包人可以依法解除合同收回承包地。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
2022-10-05 06:09:26
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助193463人 · 响应时间 平均3分钟内
承租的土地使用权符合以下情形可以收回：双方协商一致解除承包经营合同且承包经营权的提前终止不损害国家集体或他人利益的；土地承包经营权的期限届满的；承包地被征收的；承包地使用价值丧失的。法律依据：《农村土地承包法》第二十七条
承包期内，发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
承包期内，发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
2022-10-05 06:11:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地租赁合同应当包含以下内容：1、出租方和承租方的名称，依照的法律；2、土地的面积，位置信息；3、土地用途及承租方式；4、承租经营期限；5、承租金以及交付方式；
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以看当地具体政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成，可以起诉维权。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
集体的土地不能买卖，这样的作为不受法律的保护。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有需要的话可以具体联系，由律师进行起草，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地租赁的最高期限
想必大家都知道，我国的租赁合同最长期限一般是不超过二十年的，当集体土地被租赁之后，我们也需要留意相应的租赁期限。那么，集体土地租赁的最高期限？为了帮助大家更好的
租赁合同
人浏览
具体操作如下：1.查询政策：访问当地政府官网或住房保障部门网站，查阅最新的公租房申请政策文件，了解当地对申请人收入的具体标准和要求。2.准备材料：根据政策要求，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于积玉桥的房屋过户，您需前往当地的不动产登记机构进行办理。请务必携带相关材料，如房屋所有权证、身份证明等，以确保流程顺利进行。机构在审核通过后，将核发不动产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可能想了解更改房产证上名字的具体流程。根据解答内容，流程包括双方持相关证件到所在地的房管局办理，并选择赠予或买卖过户的方式。特别是，若房产证上未标明各自所占份
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何解决租赁合同纠纷
租赁合同在租赁行为中是比较重要的，一般除非是很短期的租赁没有规定一定要签合同，其他的最好还是双方协商一下，将主要的条款进行约定，以免有了纠纷不知道如何定责。如何
租赁合同
人浏览
承包土地合同纠纷怎样处理
在如今的社会生活当中，大家都知道在农村土地是可以被承包的，但是很多时候在进行承包土地的时候容易产生合同纠纷，比如出现一方违约的情况，那么承包土地合同纠纷怎样处理
土地承包经营权
人浏览
室内装修属于建筑装饰行业。根据相关法律法规，如《建筑业企业资质管理规定》，室内装修涉及建筑施工活动，应遵守建筑法规，确保施工质量和安全。未能及时处理施工中的安全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地出租合同与土地租赁合同的区别
有很多东西是字面类似，土地出租合同与土地租赁合同，相差一字到底有何区别，会因土地属性的特殊性有什么不同。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于土地出租合同与土地
合同通则一般规定
人浏览
弃权票应计入选举总票数。具体操作时，需确保每张弃权票被正确识别和记录，并在最终统计时与其他有效票一同计算。若选举规定中有特别说明，如弃权票不计入某项决议的通过票
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
