您好！我咨询一下，我弟弟刚过世，他和前妻有一个儿子，婚前我弟弟自己有套房产
更新时间：2022-10-04 00:14:15人浏览
问题描述：
您好！我咨询一下，我弟弟刚过世，他和前妻有一个儿子，婚前我弟弟自己有套房产！离婚后儿子有我弟来抚养，前妻没有拿抚养费！再过后现任妻子又生了一个儿子并且又买了一套房子！还有房贷和债务都需要现任妻子来承担！请问这种情况房产应该咋样分割！
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根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条的规定，双方离婚时，房屋分割、处理方法和情形有：
1、夫妻一方婚前购买，婚后一起还贷的房屋，属于一方婚前财产，夫妻另一方不得参与分割，但婚后双方共同还贷的部分，夫妻另一方有权获得相应补偿。
2、婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，由双方共同分配。方式为：房屋归其中一方所有，剩余贷款由该方自行继续归还，并对另一方折价补偿；如果双方都不要房子，则拍卖、分割房款。协商不成，起诉解决。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
（一）》第七十六条的规定，双方离婚时，房屋分割、处理方法和情形有：
1、夫妻一方婚前购买，婚后一起还贷的房屋，属于一方婚前财产，夫妻另一方不得参与分割，但婚后双方共同还贷的部分，夫妻另一方有权获得相应补偿。
2、婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，由双方共同分配。方式为：房屋归其中一方所有，剩余贷款由该方自行继续归还，并对另一方折价补偿；如果双方都不要房子，则拍卖、分割房款。协商不成，起诉解决。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2022-10-03 23:55:30
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继承的房屋离婚时，满足一定的条件就可以分。根据相关法律规定，所以个人继承所获得的房产属于共同财产，可以分割。但是如果遗嘱中表明该房产只由一方继承就属于个人财产就不能分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2022-10-04 00:01:53
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房产是夫妻共同财产一方死亡的情况下，应当先将房产平等分割，但另有约定的，按约定分割。然后，按照法定继承办理，如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，如果有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
2022-10-04 00:14:15
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