买了店铺一次性付清的，合同上是2018年8月15号交房的，到现在都没交房
更新时间：2022-10-03 21:29:11人浏览
问题描述：
买了店铺一次性付清的，合同上是2018年8月15号交房的，到现在都没交房，现在还没办手续，只是签了买卖合同，这种情况可以退房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助182569人 · 响应时间 平均4分钟内
买房子的首付款交了协议签了可以退款。一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同，解除合同后进行退款。
法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-10-03 21:16:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助74045人 · 响应时间 平均5分钟内
买房，交了定金后因各种非购房者的原因不想买了，定金可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退双倍；购房者毁约的，定金不可以退。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-10-03 21:22:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助197974人 · 响应时间 平均5分钟内
在下列情况下是可以退房的：
1、买卖合同无效或被撤销。无效和被撤销的合同自始不具有法律约束力；
2、买卖合同被依法解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的返还财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
1、买卖合同无效或被撤销。无效和被撤销的合同自始不具有法律约束力；
2、买卖合同被依法解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的返还财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
2022-10-03 21:29:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，那么买家就可以解除购房合同：1、开发商和购房者协商后都同意解除合同；2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，开发商的违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商品房时开发商违约如何收房
现实生活当中，当我们在向开发商购买房屋的时候，在此期间会签订购房合同。那么，购买商品房时开发商违约如何收房？如果开发商违约怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律
合同违约责任
人浏览
针对此类纠纷，首选通过协商达成共识，看双方是否能就房屋出售达成一致意见。如能达成共识，问题可以顺利解决。若无法达成一致，则可能需要通过法律途径进行调解或诉讼来解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
确实可以解除租房合同。具体操作如下：1.与房东协商解除合同，可能需要支付赔偿金，包括剩余租期的租金等。2.如果存在法定解除情形，如房东违约情况严重，可以单方面解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理采光受影响的事宜，主要有三种途径：一是与邻居协商，二是通过居委会调解，三是向有关部门如市场监督管理局举报可能的违章建筑。在协商过程中应注意保持邻里和睦；若涉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房了应该怎么办
我们在向开发商购买房屋的时候，比较容易产生纠纷的就是开发商延期交房导致购买合同不能按时履行。那么，开发商延期交房了应该怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
买卖合同
人浏览
终止装修合同的常见途径包括协商解除和依据法律规定解除。协商解除需双方就解除事宜达成一致意见；而法定解除则是基于《中华人民共和国民法典》中规定的特定情形来行使解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刚签完租房合同一小时还未入住，若想退款，应当尽快与房东联系并说明情况。可以选择与房东协商解除合同或者根据合同条款支付违约金。在协商过程中，应明确双方权益和责任，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房的原因
一般我们在购买在建房的时候开发商就会将房屋的交房日期写明，因为蛇都不愿意购买一个永远都拿不到房产证的房屋。但是现实生活并不会那么的顺心如意，总会有开发商到了交房
延期交房
人浏览
关于退房及退款流程，您应先与开发商联系，说明贷款未批准的情况，并提出退款要求。双方协商一致后，应签订解除合同协议，并尽快办理退款手续。如开发商不同意退款，您可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
