我买了间商铺草签的建筑面积是53.34套内面积是42.67,付款后现在拿到网签合同看建筑面积是53
更新时间:2022-10-03 11:14:28人浏览
问题描述:
我买了间商铺草签的建筑面积是53.34套内面积是42.67,付款后现在拿到网签合同看建筑面积是53.75,套内面积42.33,套内面积少了0.3平方(差不多3万了),请问可以找开发商退钱吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72993人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条第一款按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。第二十一条按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条第一款按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。第二十一条按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
2022-10-03 10:56:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助188299人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商不退面积差找房地产管理部门或其他组织部门解决。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉未能解决纠纷的,应以房屋买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
2022-10-03 11:00:57
咨询我
已帮助107706人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商不退面积差时,当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题,当事人可向人民法院提起诉讼,请求开发商退还面积差。法律依据:《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2022-10-03 11:14:28
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析:房东如果出现乱收电费的情况建议先协商解决,协商不成可以收集充分的证据,然后向物价行政主管部门投诉要求依法处理。法律依据:《中华人民共和国电力法》第四十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理烂尾楼房,应先核查房屋状态。若房屋合法且可办理房产证,则优先办理房产证;否则,考虑起诉开发商。选择何种方式需根据房屋实际情况及购房者损失情况来决定,强烈建议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以。一种是在预售登记前,在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称,相对来说手续简单些。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房租涨价幅度没有限制,法律没有强制性规定,双方另有约定的除外。如果在合同期内,房东是不能对已经约定的合同内容进行涨价的,否则构成违约。合同期满后,关于涨价,当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这是可以起诉解决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地面积与建筑面积什么区别
在我国农村向村集体申请到宅基地,是可以用来建房安家的。那么,宅基地面积与建筑面积什么区别呢?以及农村宅基地面积一般是多大呢?以下就让法律快车小编为大家带来宅基地
宅基地使用权
人浏览
你好,如果有侵权行为可以起诉的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地的用地面积怎么算
在如今的社会生活当中,农村宅基地,是指农村的个人因为住宅需要建房而占有、利用本集体所有的土地,包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,那么宅基地的
宅基地使用权
人浏览
法律分析:1、如果是新房子,初次交取暖费,要带身份证,户口簿原件、房产证原件(没有房产证,可以用购房合同代替)。2、如果不是初次交费,只要知道房主姓名、准确地址
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权的面积是什么
在如今的社会生活中,大部分买房的人都比较关注房屋本身的面积,很少有人注意到,在房产证上面,有一个土地使用权面积,有人以为这个面积就是建筑面积,实际上土地使用权面
建设用地使用权
人浏览
针对房东不退押金的情况,您可以采取以下措施:1.协商:尝试通过各种方式联系房东,并保留沟通记录作为证据。2.调解:如协商无果,寻求第三方调解,如社区调解委员会等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过诉讼途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询