你好，原房主房子卖给他小舅子没签协议没过户，现在我从原房主小舅子手里把房子买过来了
更新时间：2022-10-02 22:47:06人浏览
问题描述：
你好，原房主房子卖给他小舅子没签协议没过户，现在我从原房主小舅子手里把房子买过来了，只签了协议，没过户，请问这样的购买有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋没过户协议是有效的。房屋买卖合同只要是基于双方真实意思表示，没有合同无效情形的，合同就是生效的。有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益等
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益等
2022-10-02 22:33:27
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签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效
2022-10-02 22:35:30
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只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
2022-10-02 22:47:06
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