租的房子一年的合同,住了几个月后,因为房子在马路边太吵晚上睡不好
更新时间:2022-10-02 11:44:32人浏览
问题描述:
租的房子一年的合同,住了几个月后,因为房子在马路边太吵晚上睡不好,想提前解除合同,房东说要到合同期满才能解除,应该怎样做
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助59487人 · 响应时间 平均5分钟内
租房未到期房东提前终止合同的需要承担相应的违约责任并进行赔偿,但承租人将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的,擅自拆改结构或改变用途的,拖欠租金累计6个月以上的,利用承租房屋进行违法活动的或故意损坏承租房屋的,房东可以提前终止合同并不需要承担责任。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-10-02 11:23:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139644人 · 响应时间 平均2分钟内
法律规定,房屋租赁合同在一定条件下能提前解除,主要条件有:协商解除;法定解除,出租人请求承租人履行支付租金的合同里期限内,承租人无合理理由仍不支付的,出租人可以向法院请求解除合同。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2022-10-02 11:30:15
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助153026人 · 响应时间 平均5分钟内
租房子合同一年未到期要解除合同应该先行协商,协商一致可以直接解除租房合同,同时可在约定或法定的解除条件发生后,一方向另一方送达退租通知,通知到达时可以依法解除租房合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-10-02 11:44:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一年6000,应该是500元一个月。四天时间收了1600,很明显不合理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
晚上十点以后算扰民。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同了吗,合同怎么说,考虑可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议和中介沟通协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,请问你们的租房合同是怎样约定的呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向相关部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你可以报警聚众赌博,起诉对方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开店铺租房合同上写商用吗
租房合同是我们在租赁房屋的时候必须要钱的,因为只有签订了租房合同,才能更好的明确双方权益和义务。但是很多时候,一些人租房并不是用来居住的,而是用来做办公室或者开
房屋租赁合同
人浏览
您好,可以和房东协商退租事宜
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没房子照样住别墅开豪车 晒幸福的租房生活
深圳房价高,全国人民都知道,既然如此,为什么一定要买房呢?租房也可以很开心嘛!租别墅享受生活快乐更多上世纪90年代,于谚(化名)拥有过房产,但现在是"租房一族"
房地产动态
人浏览