二手房过户的问题

更新时间:2022-10-01 15:57:16人浏览
问题描述:
二手房买的时候没过户,现在由于政策问题过不了户,怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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买二手房土地使用证没过户的,应当由双方协商土地管理部门申请对土地使用证进行过户。《房屋登记办法》第八条规定,办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
2022-10-01 15:38:01
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已帮助130152人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,建议谨慎购买
2022-10-01 15:42:13
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助95208人 · 响应时间 平均2分钟内
可要求原房东过户的
2022-10-01 15:57:16
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