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准备起诉继续履行合同可以吗？法院可不可以绕开房主直接帮我把房主的贷款给还上然后过户？我想用我的钱给房主解压！

更新时间：2019-03-04 17:10:57人浏览

问题描述：

交了两万定金，与房主签了买卖合同，房主违约，准备起诉继续履行合同可以吗？但是房主有贷款，法院可不可以绕开房主直接帮我把房主的贷款给还上然后过户？我是全款买房，我想用我的钱给房主解压！准备起诉继续履行合同可以吗？法院可不可以绕开房主直接帮我把房主的贷款给还上然后过户？我想用我的钱给房主解压！

4位律师解答

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在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，可以更好地维护当事人的利益。
　　①同时履行抗辩权。当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
　　②先履行抗辩权。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
　　③不安抗辩权。不安抗辩权的行使分为两个阶段：第一阶段为中止履行。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以中止履行：经营状部分严重恶化;转移财产、抽逃资金，以逃避债务;丧失商业信用;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
第二阶段为解除合同。当事人依照上述规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
　但是，不安抗辩权的行使是有一定条件和限制的。如无确切证扰证明对方零部件失履行能力而中止履行的，或者中止履行后，对方提供适当担保时而拒不恢复履行的，不安抗辩权人承担违约责任。

2019-03-04 16:53:56

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2019-03-04 17:08:32

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民事起诉书（借贷）
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事实与理由
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**人民法院
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*年*月*日

2019-03-04 17:10:57