买了二手房但是房本还不知道下来，有什么风险，法律保护吗，该怎
更新时间：2022-09-29 13:07:00人浏览
问题描述：
买了二手房但是房本还不知道下来，有什么风险，法律保护吗，该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120375人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房交易法律风险防范：
一、签订合同之前要进行审查。
二、合同的条文要尽可能的详细。
三、严格履行合同的义务。
四、善用合同解除权等法定的、约定的权利
一、签订合同之前要进行审查。
二、合同的条文要尽可能的详细。
三、严格履行合同的义务。
四、善用合同解除权等法定的、约定的权利
2022-09-29 12:55:56
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助148985人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房交易中的风险有：
1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；
2.房屋产权是否清晰；
3.合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等；
4.预约合同的违约责任约定是否明确
1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；
2.房屋产权是否清晰；
3.合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等；
4.预约合同的违约责任约定是否明确
2022-09-29 13:01:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127056人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房买卖应防范的法律风险：合同无效的法律风险；房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定；房屋质量难以保证；可能存在一房二卖的情形
2022-09-29 13:07:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有房产证二手房买卖的法律风险
没有房产证二手房买卖的法律风险卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登
房产合同知识
人浏览
按揭二手房转让，购房者首先要审核房屋所有权是否真实，可以审查该房屋的相关产权证件，其次要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易有什么法律风险
购买二手房的十大法律风险河南梅溪律师事务所郎建勇第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、
二手房陷阱防范
人浏览
哪些二手房买卖有风险？
一、产权不明确的物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人
二手房买卖须知
人浏览
买房时需要注意以下事项来维护自身合法权益：1、首先要弄清所购房屋的产权归属；2、地段、环境；3、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等；等等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要看协议如何约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们可以签订租赁协议的呀
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果合同有明确约定的话，没有风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
九十八平的房子一年的物业费计算方式是根据政府指导价、产权面积以及物业服务合同来确定的。物业费等于产权面积乘以单价再乘以月份数，其中产权面积包括居住和公摊面积。业
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：可以报警，根据相关法律规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物等，不得危及相邻不动产的安全。邻居建房损害影响自身房屋，可以与邻居协商处理解决，或者由上级
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果租赁合同中没有明确约定损坏责任，但房客明显使用不当导致损坏，根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：押金能否退，要看你们当时合同的约定。如果合同约定中途解约，押金不退，多的租金不退的话，你直接搬走，就亏大了。如果要转租，当初合同里面得有房东同意转租的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好：合同是否有效需要综合多方面因素来判断。
如果在签订购房合同时，该女子能够辨认自己的行为，具有相应的民事行为能力，那么合同通常是有效的。
但如果能够证明
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，他们应该有正常工作时间，一般不能影响休息。一般情况下，道路施工在晚上的二十二点至次日凌晨六点之间是不能进行的。12
在法定休息日、节假日全天，以及工作日1
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是可以要求双倍返还定金的。可以先协商然后起诉解决。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
