租赁问题
更新时间：2022-09-29 07:03:07人浏览
问题描述：
律师您好，我想问一下，我刚刚签订了一个租房定金凭条但是因为个人原因又不租了，也就在交定金的5个小时内我说不租了，我的定金金能退吗？需要付违约赔偿责任吗？凭条约定租赁期内违约要赔偿，但是我的合同写的租赁期是从本月20号开始
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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《合同法》规定，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金
2022-09-29 06:50:07
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租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整，水电气等费用的结算等事项而交付的，在解除租赁关系时，需综合前述事项无异议的情况下，是需要退还押金的。另，在租期内提前退房，属于违约行为，应根据所签署的租赁合同承担违约责任
2022-09-29 06:56:20
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1、合同中约定了定金的，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。
2、合同中对于定金和违约金都未约定的，需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外，一般二手房买卖合同都需要支付中介费，买方违约的情况下中介费也需要买方来承担
2022-09-29 07:03:07
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