我父母离婚十年但是土地使用证是在一起的户口也没分开，离婚协议书上写着土地有我和妈妈的，可不可以把我们的土地要回来啊

更新时间：2019-01-19 20:48:07人浏览

问题描述：

债务人已故并且抵押的东西不是他一人所有我应该怎么办，债务人未经我和妈妈同意将三口人的土地共同抵押给银行，现在债务人去世不能偿还，我父母离婚十年但是土地使用证是在一起的户口也没分开，现在一起都押给银行了，离婚协议书上写着土地有我和妈妈的，这种情况我们的土地他可以作抵押吗？我是不是必须要还清银行的贷款啊，可不可以把我们的土地要回来啊，把债务人一个人的土地丁给银行我父母离婚十年但是土地使用证是在一起的户口也没分开，离婚协议书上写着土地有我和妈妈的，可不可以把我们的土地要回来啊

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助94526人 · 响应时间平均2分钟内

夫妻一方擅自资助与其没有抚养义务的人所负担的债务
在夫妻家事代理权范围外，对外负债应由夫妻双方合意而产生，夫妻一方擅自举债的行为与夫妻的对方没有法律上的权利义务关系，不符合连带债务的特征。如果夫妻一方擅自资助与其没有抚养义务的人而产生债务，则该债务为夫妻一方的个人债务。
当然，根据夫妻财产约定自由的原则，事后可以通过约定的方式使一方的个人债务转化为夫妻共同债务，实践中一般是通过夫妻的相对方的追认来完成债务性质的转化的。

2019-01-19 20:26:57

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助182978人 · 响应时间平均4分钟内

您好，下面是一个房屋债权转让协议书的范本，供你参考：转让方(甲方)：身份证号码：授让方(乙方)：身份证号码：房东(丙方)：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

2019-01-19 20:29:53

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助189757人 · 响应时间平均2分钟内

１，土地抵押的标的首先必须是国有土地的使用权，农村土地是不可以抵押的．然后按照法律规定办理抵押登记，否则就是一种无效的抵押行为．２，户口不需要迁出本地，如果抵押行为无效可能产生两种情况，一种是能够证明为赌债，这样是不需要偿还的，因为违法的行为是无效的，也受不到法律的保护．另一种是无法证明的，那这就属于夫妻共同债务，由双方来共同承担．３，如果女方有男方过错性的证据，（不一定要捉奸在床）在离婚的时候可以得到照顾，也可以要求过错赔偿．４，店面属于夫妻共同财产，折价给一方或者进行评估拍卖后均分．５，孩子的抚养费和抚养权是两个概念，即使不要孩子，也要承担的，夫妻双方可以协议．

2019-01-19 20:37:56