我租了一间门面房，原来租房子的5年没有交物业费，原因是房屋漏水
更新时间：2022-09-28 23:47:33人浏览
问题描述：
我租了一间门面房，原来租房子的5年没有交物业费，原因是房屋漏水，物业不闻不问，我们刚接到房子一个月，今天把电给停了，110来了说管不了，问我要这几年的物业费，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持
2022-09-28 23:22:00
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房子漏水物业不管不可以不交物业费，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则
2022-09-28 23:29:09
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已帮助121460人 · 响应时间 平均4分钟内
虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
2022-09-28 23:47:33
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