租房纠纷。
更新时间：2022-09-28 19:22:17人浏览
问题描述：
律师你好，请问一下。我租的房子是提前一个月交房租，在房租缴纳的日期那天我说我不租了，或者让房东帮我转租。请问我还要缴纳房租吗。如果我不继续租了，请问要赔偿剩下那一个月没住的房租加押金吗。合同上是说要赔偿两个月的钱。请问此合同是否有法律效应。我是不是得负相应的赔偿和法律责任。谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-09-28 18:56:12
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-09-28 18:58:44
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如果租房子提前走，退房租的问题，应当进行如下分解。如果签订了租赁合同，中途是否退租金，应当按合同内容进行走。如果合同明确约定不退租金，那就是不退了
2022-09-28 19:22:17
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