租了一个门面，刚开始是说租三年，交了2万押金，也交了一年的租金18万
更新时间：2022-09-28 03:14:35人浏览
问题描述：
租了一个门面，刚开始是说租三年，交了2万押金，也交了一年的租金18万，现在做了三个月，不想做了，能退一部分租金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
2022-09-28 02:49:55
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1、如果押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当做定金处理的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、有约定从约定。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还
2022-09-28 02:54:57
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2022-09-28 03:14:35
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