我的房子租了一年,先租期已过了半个多月,租户赖着不搬,我们长期不在当地

更新时间:2022-09-27 23:27:33人浏览
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我的房子租了一年,先租期已过了半个多月,租户赖着不搬,我们长期不在当地,我应该如何维护立即我的合法权益。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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很多承租人在租房合同到期后,既不通知出租人续约,也不配合腾空房屋,造成出租人房屋被非法占用的损失。承租人应当按约定返还租赁物,承租人拒不返还的,出租人可以通过诉讼途径,要求承租人腾空房屋,支付占用费
2022-09-27 23:03:40
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助166931人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋合同到期租户不搬的视为继续履行之前的租赁合同,属于不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人
2022-09-27 23:09:17
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助132867人 · 响应时间 平均5分钟内
出租人有权向承租人主张返还房屋,同时,出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况,给大家如下几点建议:第一尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走等
2022-09-27 23:27:33
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